[公民漫談49 - 建商撐得越久，跌得越多？]
個人觀察，全球與台灣房市近年的房價起伏，主要的需求面因素有二項：一為QE資金潮帶來的投資需求，二為人口變化對於剛性住房需求的影響。以下簡短說明。

※美國QE，基本上是在金融海嘯後的2008年中~2014。
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※比對台幣走勢，可以發現2009開始快速升值，到2014基本維持在強勢價位。(from鉅亨網)


※比對台北的房價指數，可以看出基本上跟台幣的強勢是相呼應的。(from內政部)


以上可以看出，在QE資金的投資需求退潮，且國內剛性需求不足以支撐炒高的房價下，房價開始緩跌。
(結論見下一段)