⼤都更時代來臨 賣素地就能貢獻EPS逾70元的
績優銅板股
三洋電泰⼭廠是⾦銀地
進入⼤都更時代，新北市⻑侯友宜上任後努⼒「都更三箭」，推動多元都更，逐
漸看到成效，新泰塭仔圳重劃，侯市⻑曾說過，塭仔圳是⼤台北的中⼼，也是新
北國際⾨⼾，從機場捷運線進入新北市，看到⼀⼤片的鐵⽪⼯廠，將影響國際觀
光客對新北市的印象亟需改變；另塭仔圳違章⼯廠稠密，多次發⽣火災等公安事
件，也應有妥善處理機制。
整個溫仔圳從蓄洪區，轉為農業區，⼀九九八年變更後，區內設有住宅、商業及
產專區，但因⼤計畫總⾯積⾼達四六八公頃(⼀四○多萬坪)，且牽涉利益廣，歷
任政府協調無效，⾄今延宕⼆⼗餘年。侯友宜的動作非常快，新北市城鄉局⼆○ 年八⽉四⽇公告新泰塭仔圳市地重劃都市計畫案後，宣告塭仔圳重劃案正式啟 動。

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2023/9/4 買入 JPY 6,588.00@ 0.053958000匯出金額HKD 355.48
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目前平均匯率0.0543(日幣/港幣)

根據 #三洋電 規劃，2.3萬坪土地經過變更後可拿回1.34萬坪，政府取得2,700坪建地加上公設總計9,700坪，約佔整個土地面積41%，而拿回土地中，三洋電將保留精華地區約9,000坪自用，會找大型賣場一起經營合作，另外3,700坪將興建住商大樓，可建面積達7萬坪。

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