@linlihac
male Hsinchu, Taiwan
繼承人自繼承開始時，除民法另有規定外，即承受被繼承人財產上的一切權利與義務，而繼承人有數人時，在分
割 遺產前，各繼承人對於遺產全部為「公同共有」。而法律既然規定各繼承人在分割遺產前，對於遺產全部為公同共有，就不動產而言，繼承人如欲辦理公同共有繼承 登記，亦只不過將其公同共有的事實登載於登記簿罷了，而經登記完畢後，即已符合民法規定，繼承人全體得再行處分不動產物權。因此，土地登 記規則第三十一條即規定，繼承人為二人以上，部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記時，得由其中一人或數人為全體繼
割 遺產前，各繼承人對於遺產全部為「公同共有」。而法律既然規定各繼承人在分割遺產前，對於遺產全部為公同共有，就不動產而言，繼承人如欲辦理公同共有繼承 登記，亦只不過將其公同共有的事實登載於登記簿罷了，而經登記完畢後，即已符合民法規定，繼承人全體得再行處分不動產物權。因此，土地登 記規則第三十一條即規定，繼承人為二人以上，部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記時，得由其中一人或數人為全體繼
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明 成化 鬥彩龍紋蓋罐 「天」字款
文物圖檔0966189846
朝代：明
類別：陶瓷器
功能：盛裝器
質材：礦物/陶瓷/瓷
說明文：
這件蓋罐的器口寬直，短頸，肩部稍寬，腹部上豐下斂而呈微弧圓，至底足內收。本件作品在腹部兩側各畫一尾夔龍首尾相接。龍首鼻梁部分如象鼻高揚，張嘴舌吐蓮花，雙足呈龜足狀帶有四爪，龍身成波曲狀行走，龍翼與龍尾繪畫成卷草紋狀，青花輪廓線內填以綠色釉彩，在行龍的周邊畫如意雲，以青花渲染之，器肩部及腹部底邊畫以俯仰的變形蓮瓣紋，再填以黃釉彩，蓋面寬平，蓋緣邊點以小花，花瓣內填紅釉彩，外底心以青花書一「天」字，整件圖飾活潑，色彩清晰可愛。「天」字蓋罐是成化鬥彩瓷器中極為特殊的一個類象，景德鎮珠山明代御廠故址附近一帶曾出土
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功能：盛裝器
質材：礦物/陶瓷/瓷
說明文：
這件蓋罐的器口寬直，短頸，肩部稍寬，腹部上豐下斂而呈微弧圓，至底足內收。本件作品在腹部兩側各畫一尾夔龍首尾相接。龍首鼻梁部分如象鼻高揚，張嘴舌吐蓮花，雙足呈龜足狀帶有四爪，龍身成波曲狀行走，龍翼與龍尾繪畫成卷草紋狀，青花輪廓線內填以綠色釉彩，在行龍的周邊畫如意雲，以青花渲染之，器肩部及腹部底邊畫以俯仰的變形蓮瓣紋，再填以黃釉彩，蓋面寬平，蓋緣邊點以小花，花瓣內填紅釉彩，外底心以青花書一「天」字，整件圖飾活潑，色彩清晰可愛。「天」字蓋罐是成化鬥彩瓷器中極為特殊的一個類象，景德鎮珠山明代御廠故址附近一帶曾出土
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公同共有情形多半因繼承發生
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最近有地主問如何辦理公同共有土地買賣問題?
結論
在期限屆滿前如仍未達成協議，大華最好出面為全體繼承人的利益，辦理公同共有繼承登記。待辦竣登記後，再與大明及大友繼續協調，待三人達成協議後，訂定書面的遺產分割協議書再向地政事務所申辦分割繼承登記。
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