#個人意見@twreporter - #影音節目 【當「家」只有2個停車格大——小宅時代,誰是破解房價瘋漲的關鍵多...房價要下跌
很難,除非極端狀況,一戰爭、二經濟大蕭條、三經濟糟到通貨緊縮嚴重(通常也是先發生一或二的情況再先),到那時你有閒錢
也不想買房。原因
1. 華人超愛買房屯房,投資房「產」
2. 持有第二三四間房宅的稅額不夠高
3. 地狹人稠,產業發展導致集中在雙北、科技園區、廠區,外擴到鄰近郊區和通勤點
4.持有房產者或還在繳貸款族不希望房價下跌,他們可能想換小房換大房、貸款都繳發現自己買貴的不甘感、或想從房價漲幅獲利
房價高不外乎扼殺年輕人創業新創(房租過高吃掉利潤),靠土地賺錢不事生產也不該是被鼓勵的價值。
當然有人說不要買市區、科學園區旁的房子就好,不要活該嫌貴,但問題是台灣的租屋市場是賣方市場,而且社會住宅不足。