這幾年陸續推出的打炒房政策對我的影響就是讓我認知到"房價都是因為房子被開高槓桿的投資客搶去囤屋居奇才會被炒高"的假設根本站不住腳。
回想起來，過去的打炒房政策的pattern都是這樣：政府研擬X→小雞說投資客超怕X怎麼不馬上實行是不是在護航炒房→X推出→新聞說投資客要逃命了房價要崩了…
結果你也知道：房價還是往上。
再加上低用電量統計的空屋率，根本不支持"投資客囤房居奇造成高房價"的推論，再等待想像中的"投資客被打到認賠出場房價就會降低"，就好像堅持腳氣病是細菌引起的繼續吃征露丸防治一樣。