原來如此

新的住處也是離捷運站有點距離，不夠一路上真的什麼都有
連銀行也都有（所有我有戶頭的銀行都有⋯⋯）
還會經過一整條街的夜市wwww
今天去週邊逛逛時整個嚇一跳

第一次看時以為已經夠方便了
沒想到還有更多驚喜wwwww
馬路對面就是老東家的分店，今天特地去打個招呼說會時不時過去練琴

感覺新北後來的城區規劃有比較好！

走路10分鐘內有個巨大的公園
今天順路去看了一眼（噢公園還有地下停車場超呱張）
大白天的平日還有好幾組狗狗（？）在散步！

Rin070923127: 真的很棒我好驚嚇
這片目前看下來很宜居耶！

唯一的問題是房價跟台北沒差別
只用租的租金倒是有比較便宜

我房東感覺人好好噢而且好老實（？）
我問她電費怎麼算，她有點慌張的解釋照台電的所以夏天比較貴，不是要漲價
不是太太⋯⋯救命⋯⋯你知道很多租屋電費是一度5、6塊嗎
（她最好都不要知道）

我還看過夏天一度6.5的

租屋電費另外算的都很討厭......我們以前是自己拿電費去繳ㄉ(感謝溫柔的房東太太

apple48957: 差超級多，我上次特地跟爸爸拿家裡的電費單研究（以前都是家用給出去就不管事的人
一度5塊價差很大耶
夏季電費的最高累進費率 一度也不到5塊

我這邊應該是一起繳給房東
總共3間房 她再拿去繳
今天在公告欄看到了明細wwwww
有寫分錶金額、跟去年同期比的折扣金等等

搬到新北哪裡~~~

希望我也可以跟你一樣遇到好房東~之前遇到的都是一度5元起跳😂

xxmonickyxx: 靠近樂華夜市 離比漾很近

居然 我對中永和印象很差

j9575169: 祝好運！
沒有明確寫電5的都可以再問問看
我的經驗是直接選房東自租 有的說明很簡短或是照片很少的，都可以直接電聯問問看
我這間在租屋網上就是照片少少的，不過實際去看房比預想中好

xxmonickyxx: 咦 具體是哪裡印象不好？

v23q0: 原來！我之前看到照片很少的都直接滑掉🤣請問如果是連照片都沒有PO的房東，也會建議聯絡看看嗎？

v23q0: 交通 哈哈哈我自己是新北人 但每次去中永和都好阿雜

j9575169: 這樣要看區域耶，如果是生活機能看起來不錯、通勤時間在預期內，可以實際去看看
去的路上沿路確定一下生活會需要的店，然後就是本身格局、設備好不好
有的可以跟房東提，比如說冰箱有沒有雙門的（冷凍獨立出來）、桌子太小之類的
房東可能會從他別的地方換過來，也有聽朋友說房東換了個新冰箱給他的例子

xxmonickyxx: 噢我是捷運+走路派wwww比較沒有這個問題

v23q0: 咦？！桌子太小這居然可以提！(震驚，我是第一次找房所以不知道還能這麼做😳
先前看房的經驗讓我了解到有些房東喜歡租給像學生一樣不會問太多的人，這使我一度很猶豫當下是否要說出我心中的疑問，怕問太多會讓房東覺得我在刁難他，到最後反而租不到房子😅

可以提問題的房東通常在居住的過程中遇到問題也比較會處理，要勇於保障自己的權益
之前的房東幫我們換了冰箱洗衣機跟冷氣，還請我們吃好幾次飯，很感謝她QQ

apple48957: 沒錯！
再不濟就是知會房東，請他允許自行處理 ex：請房東搬走原家具，自己買需要的款式。或是自己請人來洗洗衣機等等（這是一個認識的姐姐教我的，後來房東第一個月租金給她折價了）

j9575169: 房東當然喜歡不會提要求的房客，但是每個人理想中的房子都不一樣，很難十全十美
我的經驗是沒辦法改變的事情先確定好，其他的都可以再談，尤其是要簽長約的房客，其實設備什麼的都好商量

j9575169: 截了我之前看房的備忘錄～給你參考～
越上面是我覺得越重要的，前半部分都滿足後，剩下來就是加分項目了

我自己是一邊看房一邊看家具，有些YouTube影片滿實用的，例如有推薦IKEA的桌子、櫃子、收納用品，宿舍用小家電推薦等等
看房的時候主要是看空間能不能放得下自己這些需求（有多少東西可能需要自己買、要花多少錢等等也可以一併考慮）

v23q0: 你好，打擾了~不好意思隔了很久才回覆這噗
我去年因為一些因素暫停找房，最近終於又要重新開始找了~因此就想到了你的噗

首先感謝你跟我分享看房的備忘錄，對我來說真的很有參考價值！我跟你一樣，也很注重安全問題，只是我注重的是滅火器跟住警器(煙霧偵測器)還有緊急出口動線這種。在某次看房時我有問房東是否有以上設備，結果房東看我的眼神就變得怪怪的😹

因此我很好奇你備忘錄中的安全問題是指哪方面的？是居住環境嗎？還是其他的？

j9575169: 安全問題我沒有細寫，可以想成一張考卷，看房過程中一一核對，最後看有沒有及格

社區環境怎麽樣
有沒有警衛室
鎖是什麼鎖（沒有警衛的話推薦電子鎖，這樣也不怕萬一房東偷偷進來）
如果有隔壁套房的室友，趁聊天的時候打聽看看是什麼樣的人（上班族、家裡蹲、還是隔壁住了一家人會天天罵小孩？這些也會影響到搬過去之後到作息）
逃生動線（是不是隔得亂七八糟的套房？）
隔間是木板還是磚牆、磚牆隔音好不好（真心覺得木板就直接不要了，租金再便宜也不要）

住警器、滅火器
有最好，真的沒有的話自己買其實也不貴
我老家的住警器就是自己裝的，找一個合適的地方黏上去就好了
這算是加分項目

主要前面自己沒辦法決定的東西
警衛、環境、室友 等等，要先及格

看房還是要實際去走一遭，環境怪怪的話第6感也會拉警報

v23q0: 感謝你詳細的分享 這些心得好寶貴！
我想到我之前去看的房子有出現過木門，鎖是這種喇叭鎖 ，隔音不太好，然後鎖也不確定能不能換成更安全的鎖😹如果是這種條件你會建議租嗎？

然後其實我還有一些問題想要請教你，但不確定還能不能再問？怕問太多會造成你的困擾

j9575169: 隔音不好我應該不考慮🤔
具體要看不好到什麼地步，因為本身很怕吵，有時候我自己作息顛倒半夜吹頭髮也怕吵到別人

如果不是自己獨戶的話，分租的基本上都是木門
像我現在住的這邊，這戶大門是兩重金屬門（常見那種一般金屬門+防盜門的樣式），裡面隔成3間獨立套房
套房各自的門是木門，不過滿厚實的，隔音也不錯
這種時候就是看鄰居和環境了

喇叭鎖很不好
光網路上就很多教人家拆喇叭鎖的影片了😂😂
看房的時候可以問房東能不能換鎖

v23q0: 是關上門還是能聽到電梯聲音的程度，這樣算隔音不好嗎？😅

j9575169: 那我應該就不考慮了

v23q0: 了解~我可以順便請問你是怎麼規劃找房子的流程的嗎？因為我覺得自己找房子屢屢碰壁，但又不曉得問題出在哪裡😹

我原本的做法是，先在591、FB社團搜尋房源，感興趣的再用Google地圖查看周遭環境，然後打電話問房東一些網頁上沒寫(比如租屋補助)的問題，確定都符合條件之後才會去看房。

v23q0: 但我很常在搜索房源時就卡關了，因為幾乎找不到有陽台(大到可以曬衣服)、採光充足又有獨立衛浴、洗衣機的房子...以我過去的經驗，至少要持續搜索5-6天才會有一兩間比較接近需求，但通常都會缺少陽台，不然就是坪數太大、格局奇怪，很少完全符合需求的~

因此我在考慮要不要降低租屋的標準，或者是擴大自己找租屋的範圍？但又不清楚要調整到什麼程度比較合理，所以就想要了解身為過來人的你是如何規劃找房子的步驟的？

j9575169: 我的經驗是實際去看最準（當然還是要保證安全，最好找家人或男性親友陪同）
通勤時間ok+沒有寫到不能接受的部分（一度電6元之類的），就可以放進清單裡，按已有的資訊滿意度排序，一間間看過去
通常會寫得很詳細的都是委託房仲，電5～6元+有服務費要支出，也不是不行，就是錢要準備好

j9575169: 從開始在網站上看房到決定好，我用了大半年
最後也是有妥協的部分
例如沒有陽台和自己的洗衣機
這部分我是覺得能接受，畢竟雙北加上這些條件大概要$14000/一個月
給你參考一下

v23q0: 感謝你的分享~我目前是在找台南的房子，看到很多都是一度電5元，但比起台水台電的費率來說還是很貴。
因此我原本想找有台水台電的，但現實似乎是能找到一度5元、屋況又不錯的，就已經很好了，是不是這樣呢？😂