griffin
1 years ago
難得來講點私事。最近在淡海新市鎮買了房子,正在裝潢快準備搬過去了。當然大部分錢不是我出的,我多年來的存款全投上去大概也只買得起車位,不過畢竟是我名下也是我自己要住的,最近幾個月還是做了很多功課,正確來說是看了大量YT頻道,所以對最近的房價話題非常有感。簡單來說就是,除非年薪百萬以上省吃儉用15年的人,再去考慮買房,現在房價真的不是「普通人」能負擔的,如果是20年前背個房貸還有機會,現在是就算付得起頭期款房貸也還不了(應該說看收入比銀行甚至不會給你過房貸)。真的是要買房了才知道自己有多窮。詳細心路歷程下收。
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griffin
1 years ago
最早是姊姊結婚後住在淡水,之後要生小孩了父母為了就近照顧在新市鎮買了房子,然後大概是在新市鎮的退休生活住得很愉快(後來才知道他們買在現在被稱為淡海新市鎮蛋黃區的地方,他們買的時候那邊還頗荒涼),父母從幾年前就慫恿我搬到淡水,可是我一來沒錢二來淡水…真的很遠,現在住木柵四通八達交通方便,沒理由搬到那麼遠的地方,重點是不只遠對外交通還很糟糕。就這樣被問了幾年後,前兩年因為疫情關係,深感與家人住得近可以互相照應,加上現在住的房子屋齡很高因此問題很多,所以就同意搬了。至於錢的問題就…自然解決了(?)
griffin
1 years ago
現在回頭看看同地方的4年前房價,如果當年父母問的時候就直接買了,至少可以省個3百萬多萬,現在房價真是漲得太扯。雖然最近(應該說幾個月前平均地權條例出來前後)許多人都在說台灣房價會降會降,不過父母主張淡江大橋快蓋好了,淡北道路也有機會了,未來淡水房價只會更高,現在才下手已經算晚了,長遠來看應該真是如此,考慮到未來20年,現在的淡水是值得投資的。
griffin
1 years ago
這幾個月看的YT頻道的主題,從看房→買房→貸款→裝潢設計,最近是搬家,看瀏覽紀錄根本完全是這幾個月的經歷啊。順帶一提我找房的基準是1.電梯大樓 2.20年以內(正確來說是921之後蓋的房子)3.離捷運(輕軌)近當然是不用說了。大概也是因為這樣房價算高,如果是找無電梯老屋的話,「普通人」應該還是買得起吧。可怕的是以有捷運的區域而言,淡水這樣已經算低房價了。
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griffin
1 years ago
然後還是要喊一下,可怕的公設比!明明用不到卻佔了近3成房價!明明沒有車卻要買車位還佔了好大的比例!一個月的管理費相當於我現在住社區一年的管理費!
okitty
1 years ago
賀!
griffin
1 years ago
總之結論是,奉勸考慮買房的人,沒個千萬存款真的別考慮買房。買房可怕的是要付出的成本「不是只有房價」,透過房仲、地政士以及過戶的種種手續費要十幾二十萬,房貸光手續費就要好幾萬,裝潢如果是從零開始的話50萬起跳(還好我買的原本就有基礎裝潢,所以20萬以內可以解決),說到這裡還沒加家具喔!當然跟買房子的錢相比,這幾十上百萬的花費都只算是零頭,可是如果跟日常消費相比這也是非常可怕的開銷。
griffin
1 years ago
這時就會體會到,為什麼有錢人可以課金不手軟了。跟房地產相比,課到天井都只算是零錢啊!加上最近物價飆漲,對金錢價值的衡量標準都要崩壞了。
總之,辛苦了
🧃CHAi
1 years ago
恭喜有自己的窩了!真棒!
咖哩東
1 years ago
賀新窩
aoikage
1 years ago
丞相
1 years ago
賀!
我也買了
本來也想買新市鎮
後來買在桃園機捷A7那邊
2019的預售屋
現在已經一坪漲10萬了
恭喜,以後要變淡水通勤了嗎?有啥好頻道也歡迎推薦
hbstduio
1 years ago
賀!
griffin
1 years ago
araigumakotetsu: 林口也是近年大宗啊,2019的時候房價還沒這麼高,時機看的真準!
griffin
1 years ago
IKZO: 是啊,不過其實算了一下只比現在的通勤時間多10幾分鐘,所以還好。頻道首推 35線上賞屋,談的範圍很全面,雖然我一開始是看Joeman…所以有人真的打算要買房的話,我是推薦他們的買房課程的(雖然他們課程出來的時候我房子已經買了),畢竟跟動輒千萬的房價來說,繳一點學費是很划算的。以買房知識來說,「南投買好房」也是淺顯易懂。
丞相
1 years ago
griffinj9: 對啊我那時直接看完就下訂
現在想想真的好險
交屋時已經比我買的時候貴200多萬了
我在紅樹林喔
老實說PTT看一看就可以下手
九妹還是算了...
(疫情期間買的路過)
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