懶人選公寓，喜歡自在獨立選一戶建

關東的地都好小, 跟我想像的家大小不一樣

可是每間公寓又都只跟我說騰落率什麼的, 讓我興趣不大

還有安全性，獨棟要裝電子保全、攝影機之類的

最近ptt房板才在吵什麼日本房子vs台灣房子

算算公寓管理費和獨棟維護費

公寓要看鄰居運和隔音

你自住就不用管騰落率了吧⋯⋯

lialai: 現在是自住, 可是如果將來有家庭要換房子的話, 考慮到下個房貸, 還是有能賺錢的可能性比較好

Lucina: 我, 就是安全

愈市中心/直線通大站的公寓一定愈好脫手也不容易跌～當然你有錢直上這樣的一戶建也ＯＫ，不過總價高相對不好脫手喔。你現在單身又有換房可能，其實公寓真的比較好⋯⋯

lialai: 是這樣說沒錯, 只是一個横浜駅徒歩7分新築マンション1LDK要價6千萬實在讓我看不下去

看了幾個戶建, 其實還比公寓便宜, 只要地點不太大站的話

啊🤔橫濱本站的確很硬，看看東急東橫線/田園都市線上徒步5分內的？

Okay

lialai: 那邊的, 特別是田園都市線, 很多都是借地權, 非常不友善

我也對日本房地產不熟 要不要跟仲介講明條件，讓他評估看看？雖然我個人是覺得一戶建自住沒必要且較難脫手，但也許仲介會給你一些更實用的建議⋯⋯或者也許，只要準備好摳摳什麼都不用擔心

我已經聽了5間仲介了, 每間都有自己的說法, 重點還是我自己不知道, 家族狀況會不會變, 變了的話還是住在這或者是找新的

你接受自住就住獨棟不再買賣賺價差嗎

公寓就是好賣所以貴(?)，你喜歡住哪種房子、未來配偶喜歡住哪種房子、是否要養小孩(婚姻板有人說小小孩住單層房子沒有上下樓問題比較安全)

要小孩的話可以先住公寓，小孩大到能安全上下樓後就搬去獨棟？

各種煩惱

如果先買公寓，再搬去獨棟的話，買獨棟前有預算可以直接買，或是要貸款，要算你和配偶賺的錢，還要扣掉一家三(?)口的花費，然後才能賣公寓吧？還是還沒搬出去就能賣？