1953年,最進步的瑞士人白冷會神父錫質平來到台灣最偏遠地區台東,打開眼睛看台東這個地區,發現沒有醫院,到處都是街頭游走,放牛的小孩,你們不是應該在學校唸書嗎?再深入了解,更驚覺,從台東各地來台東市求學的小孩,沒地方住,沒有人管理,這樣好嗎,因此就與教廷駐華大使布培理神父一起到德國,瑞士募款在台東市中心興建大而優雅,便宜,嚴格管理的學生宿舍:培質院,這個地方是讓多少台東人懷念的地方,是人格成長的地方,是唸書的好地方,是個影響一生的地方,這些到外面發展而出類拔萃的台東人,只要聚會時,都會引以為榮:我是培質院的人,神父們佈下一片片,一粒粒種子在台灣各地,發光,發亮,
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走在陽明山上,神探聞到有利可圖的味道,這麼多人,學生沒地方住,我來蓋個建築:大群館,一個建築物有99個門牌,即有99戶可出租,也可以申請99個電表,不會有累進電費的問題,安全嗎?,不用管了,想想有多好賺,但是管理房客是多麻煩的事啊,附近不是有文化大學嗎?,我自己出租,最多住200人,啊,錢很少啊,200個人住,每天接房客電話會瘋掉,一會兒抱怨隔壁房間卿卿我我聲音太大聲了,我無法唸書了,一會兒又有人打電話來,沒有熱水了,網路不通啊,有怪味道,房東你趕快來啊,隔壁房間大吵大鬧,好像有人要自殺了,這樣不行,這個錢難賺,找文化大學來整棟出租,不用管理,且聽說文化大學可以向教育部聲請每年500萬補助,好,訂合約內容包括每年調漲5%,反正是學生出錢,我有錢拿,又以公司持有,誰也不知我收入多少,贊,不禁跳起來,
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