這樣你就變丁字褲了... 喔.. 我是說釘子戶...

只剩我家的地，可以如何和建商談啊？

請股狗: 文林苑.......

要注意那些？

除了自己保留戶之外, 如果新建物有店面的也看看能不能爭取到幾個單位, 這樣就可以收租養老了...

我打算一棟換一棟，再凹一些現金耶！

看自己希望的條件跟建商談囉，如果你是重要的釘子戶(差你這一戶，基地就不完整，不好規劃設計)，就比較好談，如果是沒用的釘子戶(沒你這塊也沒差)，就比較難談

AndersChu: 剛好在基地面向馬路的一角，有我家就是完整的四方基地！

通常要是以土地權狀登記的坪數去換算，以商業區可以換1：4～5，住宅區1：3~4，當然這只是粗算，還有很多條件可以談!!

mmcnavy: 所以建商也是要蓋透天的就是了?

以我家這邊的新建案為例，靠路邊那一排鐵皮屋獅子大開口一直談不攏，建商直接往內退還砌了一堵牆全隔在外面，現在那一排鐵皮屋面積不夠也沒法重蓋，價值就只剩下零頭了

Jack_Liao: 是的

甲乙雙方都會想比利益最大化，如何找出一個平衡點才能雙贏，在角落的對整個建案響程度並不是非常大，不然就先把你家一樓改成神壇，門口再放個大香爐吧

MMC_Pegasus: 你有來過我家啊！旁邊的幼稚園賣掉了！

剛剛董仔來談了！說這條件不好談!大家再研究研究！

mmcnavy: 那幼稚園不小哩，你應該先買下來啊

MMC_Pegasus:

田喬仔

這輩子大概就這一次, 要謹慎的談阿...

Jack_Liao: 所以問問大家啊！

開盤五子棋吧!

文林怨之後，建商也怕麻煩，我們家這一排12戶中間兩戶獅子大開口，建商直接切斷害了後面7戶!!

我也沒大開口啊！一棟換一棟，滿合理的吧！

結果一棟要價5000萬

重點是一棟換一棟啊!建商第一期建案已完工，開始交屋了!一戶1,200四樓透天雙平面車庫！

也算不錯了