粉紅色底的這間是德安家康A棟3F，仲介網站開價2750萬，成交2400萬，每坪47.5萬？那一個車位不就520多萬？

這間在我原來家的樓下，我賣2168萬，他賣2400萬...我賣便宜了，難怪仲介一下子就賣掉了

如果房子與車未分開算，每坪單價應該是55.6萬

內政部竟然和部分仲介一賣房子樣，把車位坪數算入總價內，製造每坪單價不高的假象！然後媒體就說實價登錄後房價每坪不向外傳的那麼高...

其實實價登錄是對房價上漲有助益的

di1800: 實價登錄使得看空房市的不得不接受高房價的事實啊

yehshichow: 我昨晚看了全文山區的房價，登錄價格與我認知行情是差不多的

文山區並沒有那種開價嚇死人，成交笑死人的狀況

車位一般是幾坪來算？

機械4~6坪面8~11坪

以我貼的例子德安家康A棟，網路開價2750萬，成交2400萬，而且是3F，View完全被別墅擋住，一坪賣55.6萬....那高樓層行情不就一坪57~58萬了，所以和市場沒差別

車位面積通常是N哥說的沒錯，不過遠景21很奇怪，不管是平面還是機械，坪數一率都是9.54坪

我們社區平面在B2~B3，少數幾個在B4，B4的車位90%都是機械車位，分上中下有機坑的那種，而且不管平面或機械，不管大或小，坪數一率9.54坪，好奇怪的算法