哈哈!善良的璘璘也會有黑心的一面!!

我自認已經是個很好說話的房東

樓上的房客也承租房子很久了

5樓加蓋2旁1廳1浴 去年以前租金都是收5000

因為房客是我表哥以前的同事 人蠻好的 但就是很會計較

我和阿志搬進自強新村後 我爸就把出租的事交由我來處理 特別交代我"要有房東的架勢 不能當爛好人" 因為怕我們被吃得死死的

我是很隨和 其實也不太計較 出租的事情沒有我爸有經驗 所以有狀況都會跟我 其實也不太計較 出租的事情沒有我爸有經驗 所以有狀況都會跟我爸彙報請教

以前在喜憨兒工作時 偶然跟一個同事聊到租屋的事 她是在土城跟她老公一起租屋 也是像我們這樣的 適合小家庭 但一個月租金竟要12000~~ 這才讓我突然覺得 我們是不是租的太便宜了 雖然是加蓋 但也是一整層出租了啊~

後來跟阿志說 他才說他很久以前就覺得我們租金便宜太多了 市面上的行情根本就不是這樣 他說他有學弟在中和租 原本套房12000後來為了省1000,改成租房東的其他間雅房,意即他也是要付11000那麼多,而且是雅房ㄝ~還要跟別人一起共用衛浴客廳呢!

阿志說 樓上2間房 若租他學弟和同事 一人4500他們一定迫不及待搬過來 而且共 若租他學弟和同事 一人4500他們一定迫不及待搬過來 而且共9000我們也沒虧 一人4500他們一定迫不及待搬過來 而且共9000我們也沒虧

(喔~不知為何字有一直重複,拍謝啦)

所以我們去有跟我爸討論 漲了她的房租到7000

喔~說遠了,還是說今天發生的事情好了

今天她來交水電費,但帶了台電費率的剪報來!!她說她這個月使用度數少於上個月,但單位金額卻比上個月高,她覺得很不合理,覺得我們不應該這樣算錢

(因為台電是累進度數計算的,愈高度數的單價愈高,而我們跟她雖是不同電表看得出每戶使用度數 但卻是同樣電號 帳單是我繳的 所以我們會互相影響 累進後會致使單位金額變高)

那時我爸的做法 就是叫我們平均分攤 如此最公平

在我接手出租的第一年 房客小姐就曾拿著電費度數對照表 來跟我爭取 她認為她應該要用低價單位金額去算

但我拿著電費帳單跟她解釋 台電採累進費率的計算方式 說明我們也是因為她的用電而讓電費單位金額變高 原本我們也不用付那麼多錢的 所以當初才會協定要平均分攤

(大君妳還記得妳有誇過我 遇到這種狀況時 知道要拿帳單 讓數字和事實回拒她)^^

她那時似懂非懂的離開了 可能覺得既然這樣也就算了 我們有清楚算給她就好

但今天她又來爭論了 因為她上期用電度(5~7月)是300度,單位金額是3.77,電費1131元,但這期用電度(7~9月)是240度,單位金額是4.15,電費996元~所以她很不能接受,為什麼自己很省了(她說她今年都沒開冷氣),單位金額卻飄高,反而付更多,她覺得很不合理

(其實是因為今年多了簡真真,而這期又是7~9月的!!還記得我說過,簡真真若溫度高於26度她就睡不好,所以我都有開冷氣給她吹,雖然有定時,但若她熱醒我會再開,就算沒開只吹電扇,想也知道今年的電費一定比去年高很多啊!!所以連帶她也受到影響了)

坦白講,她在說明的當下,我真的能夠理解及體會她的疑問.不能接受和不甘心 一個想省電費的人 辛苦老半天卻沒有達成目標 設身處地要我我也會不高興

但我還是再跟她解釋了一次今年電費調漲以及累進費率的計算方式 她說她知道 但她覺得跟房東的用電合併計算很不合理

然後我也不跟她爭了 就直接問她 她期望我們怎麼算電費 (因為我總要一個數字或一個公式去算啊) 她也說不出來 (我覺得她又是想用低價的單位金額去算 但她知道不可行 所以說不出口)

以本期為例 台電1~240度是2.1元,240~660度是3.02元,660~1000度是4.39元,1000~1400度是4.97元,1400以上是5.63元

(我覺得她根本想用2.1元或3.02去算,但憑什麼我們就要把低價讓給她,自己吸收更高的單位金額級距呢?)

她來的時候是晚上10點多,很不湊巧,因為阿志剛好要出門,她明天要開收據給別人,今天請附近的鑰匙店趕工做一個"店章"出來 那時老闆剛打來請他馬上過去拿 不然他要關店休息了 阿志才剛要出門 房客小姐就按電鈴了

原本以為收了錢一下下就好 但想不到我在家門口跟房客小姐為電費的事而說話耽誤了時間 阿志超著急 他不斷開門催我 說他要先去拿店章 因為也電費沒解套辦法 所以我就跟房客小姐說 不然我先不收這期的款 我們改天討論好有共識再說

阿志後來回來時 就很火大 他說他在路上 愈想愈覺得房客小姐很搞不清楚狀況 說外面很多房東都是直接一度算多少就是多少 根本沒有依照帳單實際計算!! 他說現在跟他一起工作的學弟就是在板橋員山路上租屋 房東跟他算電費 之前是一度4.5元,現在房東直接漲到一度5.5元 他因為有需要承租只能乖乖照付

我就說 真的嗎? 因為阿志出門後 我還在為了電費要怎麼算而傷神 從接手租屋事宜以來 房客得電費單位度數大多在2.多~3.多之間,這次真的是頭一次到4.多 其實我是很想合理 但房客小姐也說不出希望怎麼算啊

我有把她和我們的分別用電度算出原本應付金額 但跟帳單上累計後的 竟然差了800多 那這難道要我們吸收嗎?怎麼可能! 要分擔一人一半的話 其實也和現在收她的金額少70元 但這樣可行嗎? (我很認真想很多ㄝ~)

但經過阿志這麼一唸一講 我反而動搖了 我原以為這只是個案 是學弟那個房東太機車太黑心了 但剛剛爬文很久 發現真的ㄝ~很多房東都嘛直接定一度多少 還有財經房產新聞報寫說 一般租屋電費收4~5度都算合理ㄝ~!! "合理ㄟ~~~~~~"

而且大部分鄉民po文,在前幾年有寫說房東收3~5元的,非常大的比例都說,至少是收4元喔!

但其實我們實算實收,之前幾期真的都只有3多,甚至還有1多的咧~ (我認為這樣算已經很公平了,因為網路鄉民有說,房東直接算1度多少,其實更不合理~我看起來也是這樣)

所以說房客小姐真是得不償失啊 若她沒有跟我爭論 我也不知道大家原來是這樣做的 我們真的已經算很客氣了 房租也比行情少(像我們這種條件的 別人至少都已經開價到8500~1萬以上比比皆是ㄝ)

每次講到租房子的事 阿志都會氣得跳腳 一直罵說覺得房客小姐很不知道行情很搞不清楚狀況 每次都跟我們錙銖必較 但都不知我們已經優待她很多了!! 而每次我們不想跟她計較大錢 她反而來跟我們計較些小錢 真的是很不知足ㄝ

(其實阿志每次唸 我都是聽聽就算了 我看他真的是超級希望樓上小姐趕快搬走 然後租給他之前的同事和學弟ㄝ~)

唉~~反正查都查了 這樣我就知道了 明天或這幾天也知道要怎麼跟她說了

如果她想用最低單位金額 那是不可能的

如果她想用一度多少元直接算 我絕無異議

如果她想退租 我看簡阿志會去放鞭炮 然後馬上迎學弟進來 (他最愛說 我如果整層租給學弟算他9000 他也會很開心)

唉~ 我是想說 別太計較 有時候吃小虧的確是佔便宜呢

如果太計較 之後得不償失 反而反效果了 那就不好囉

沒錯 該搬出去的 時候到了 就該搬出去

像這種不知好歹的人 真的等著天亡他吧

璘 要硬起來~妳沒問題 是他有問題!!!

哈哈!我怎麼覺得妳回的第一句話有點在講"王先生"

不過比起妳,我應該算是不盡責的房東吧 妳還義務幫他這兒幫他那兒 還照顧他的飲食起居ㄝ 他也真是誇張 還敢跟妳殺價

妳付出的可比我多太多了

對了妳也是房東 啊妳電費怎麼跟他算啊?

乎~~ 我看標題的時候好驚喔 以為璘璘跟阿志怎麼了

還好是房客的事情

恩恩 吃米不知米價的房客 真是不知感恩

危機也是轉機 因此他要搬走也是好事一件 哈哈

一個月差四千元的進帳 差很多耶~~

房東哪到房屋出租 還兼照顧起居的?? 那我也找一個帥房東

哪有好到..

就每個月三千房租，只有上次夏季電費，他多給我一千而已。

就說不爽不要租..叫他去查一下外面行情..說外面房東都這樣搞的

我會跟他說這期電價我吸收 但下期開始房租要漲價 物價指數都超過2.5% 昨天新聞我有看到奶粉也要漲價了 如果她有信心能找到比5000還便宜的落腳處 就請自理吧

5000租整層是嗎? 好便宜哦

嗯 去年已經跟她調高到7000了 經過這次事件 阿志又更不爽她了 剛好下個月要簽約 他之前就想再調高500 (以我們這樣條件的 外頭的租價 真的是8500~14000都有)我還特地打去租房網及信義房屋問呢 而且房東比我們更機車更ㄎㄡ的比比皆是 我們真的已經算很客氣了ㄋㄟ 唉 我真不想當壞人擺臉色 這種議論的事叫阿志去扮黑臉跟她說吧

有時候 平平淡淡過去了也就算了 我也不是喜歡起事端的人 但這次又是她跟我們計較 才讓我又更無愧於心了 我自覺已經是個實收實算的誠實房東 畢竟現在大家都不好過 一方面同理她想省錢 一方面又不得不跟她攤牌 唉 我真不適合當房東 佩玲也跟我一樣 偏偏這樣就會被人吃透透 對方就會更得寸進尺要求更多 唉 真難為啊

哈哈 真巧妙的比喻~

不過 我覺得王有所調整了 以後可以單純的當室友了吧 再者 有些對他的"感情"我也該放下囉~希望是全新的 美好的開始

如果佩玲有時候忘記要放下也沒關係 可以來這邊告解

對認識的人漲房租真的很難 不過相信阿志做的到! 加油加油! 我推~

愛你喔 媛兒

嗯 希望王可以安分當個好房客就好 不要機機歪歪的管東管西 又要妳照顧他什麼的

我看我們家老公簡阿志先生 是很想很想把房客小姐"趕走"吧!! 今天他還跟我說:"老婆,妳打電話給樓上的小姐,問她什麼時候有空開門一下,我學弟要來看房子!!"

我一聽就說:"靠!我沒那麼壞心!我不做這種事啦!!要說你自己說去!!" 唉~~ 這樣做...實在太殘忍了...................