房屋稅地價稅分算真的很麻煩！
尤其是地價稅，金額差異特別大
地價稅每年11月開徵，一整年度
自用住宅必須9月22日前去稅捐機關辦理(今年9月24日前)，逾期只能以一般稅率計算
自用稅率千分之2，一般稅率千分之10
差了5倍
我景美的房屋今年4月入籍時有順便去辦自用住宅，所以稅率適用千分之2
但是買方他有多筆土地，不辦自用住宅，所以適用稅率千分之10，採累進稅率
線在分算房屋稅地價稅時產生了問題
買方11月時將繳今年整年度之地價稅，所以我必須先將1~9月半的地價稅先給買方(合理)
因為房屋8月底就已過戶給買方，買方用一般稅率，所以代書分算今年地價稅時，以整年度千分之10計算，也就是說我必須負擔千分之10的1~9月16日(不合理)
整年度若採自用住宅稅率，地價稅為1680元；若採一般住宅地價稅為8600多元，本來我只需負擔16809.5/12=1330，現必須付擔86009.5/12=6808，差了5000多元