貧富不均的事實是吧

這個事實不會影響每一個人

而是每個人受到的影響，呈現了這個事實

這新聞是一個果，不是一個因

但地球還是照轉不誤滴～

沒有房子的人就會相對被擠壓，住台北市的自有屋主總資產會上升，南部若還是沒跟漲會形成相對貧窮。但台灣整體資產價值提升，拉近與新加坡香港南韓的資產價格，比較不會被龐大陸資廉價買光。

聽起來是富人的金錢遊戲

一坪380萬...天呀

台灣目前是只有三間台北市的新豪宅開價超過三百萬的而已，還是開價不是成交價，新加坡香港南韓他們是不論新舊不管遠近平均成交價超過三百萬一坪。

所以 如果我有錢 我也不會投入這個遊戲 買地買房 炒作賣掉 這個的方式 我很不喜歡 傷害到很多能力較差的人

小老百姓的參與只是看到趨勢的自保，小百姓無法影響趨勢的形成，如同散戶無法影響股價走勢一樣，也像知道石油要上漲去加油站排對的人一樣，無法影響油價漲跌。

所以 不要附和這各趨勢 是我唯一能做的

所以新加坡廣建國宅給百分之八十的人民居住，大陸房價上升數十倍，大陸一年建三千萬戶國宅，

小百姓不附合就只是形成資源越集中到財團手裡，越形成貧富差距的拉大，若資產上漲趨勢一定會形成，負責任的政府是鼓勵小百姓趕快置產才能形成均富社會，而不是限制而令資產都落入有錢財團與未來的外來資金手中，那小百姓會很慘。

所以 是要附和 讓它更惡化嗎

我做不到 我也不喜歡

我鼓勵買房子 但是不鼓勵投資炒作 這是兩回事

就像你的親友還沒房子，你一定鼓勵他趕快買，經濟趨勢有它形成的經濟上原因，不是只有炒做這個被簡化與污名化的原因。

林口房子 我從人人買的起 看到現在 人人不敢買 其實 很難過

炒作的結果 只會肥了少數人的荷包 傷了多數人的心

我為何要配合做這種傷害人的事

那就對了，小百性只是在經濟趨勢形成下的自保，不自保怎麼辦?炒作是指官商勾結，用詐欺與不法的手段等等，小百姓沒有做這些。

買個房子 安個家是必要的 手上有很多房子 就沒必要

中資已經放話三百億買光高雄，因為高雄一年的新推案只有三百億，你說高雄會怎樣?小百性要怎樣?台灣小百性已經被洗腦房子只是自住一間就好，可是財團為甚麼不一間就好?連教人一間自住就好這樣的專家學者也不只一間房子。為甚麼?

等小百性都相信房地產會崩盤而不敢買，等小百性都相信房市只是炒作不道德，等小百性都相信房子只要一間自住就好，等房子都落入財團與龐大外資手中，你認為這樣房價反而不再上漲?

有錢人買房子並沒有出租，出租還是小市民被灌輸的房子的價值只在租金。

一個地方必須經濟發展蓬勃，商業賺錢潛力強，資產才會有價值，世界最高房價的地方都是商業機能與經濟活力很旺盛的地方。世界那個大都市裡的房價不都是很貴的?不管有無出租，不管有沒很多人買，它都一定很貴，因為不動產自有它內含的財富價值，

你說的很對阿!不動產的內含價值是一種地球上實質資源，不像鈔票的本質只是一張紙，當全球人口已經到七十億人，有限的實質資源分配到人類的創造上會如何?

會讓全球房地產價格中止上漲趨勢大概只有第三次世界大戰才有可能了，連金融風暴多只是暫停而無法停止世界資源相對稀少耗盡，財富創造越加加速累積的事實，世界大戰人口減少一半，所有人類自工業革命後累積創造的龐大生產價值都被摧毀殆盡，做為資產財富承受量體的不動產才會跌價，但現代文明不會大戰的

林口房價已經漲了一倍 再鼓吹大家買 似乎有點風險 住文山區的同事說她家付近的新房一坪也才四十萬出頭 比林口貴不了好多

當然要買便宜的，除非是因工作或地緣關係非買一地不可，以前都叫親友有購屋需要的人去買菁埔或淡水，有好友買了菁埔也都上漲了，淡水好像還少人認同，林口若有二十三萬的在新北市也很難找得到這麼便宜的了。更不用論台北市了。

Happiness99999: 林口那兒有23萬的?

平大乾脆直接告訴我買哪個社區好了 我好累 不想動頭腦斯考

我記得從前平大有提過城市之洲23萬

城市之洲好可惜，現在忠孝路要打通了，正對面的學校用地要改為孔廟觀光休閒園區，那時店面才開五十萬，議個價四十萬就買到了，

查一下住展:列一些林口現在開價最便宜的建案，要記得打八折呦，位置有扣分的還可打到七五折，當然位置好的八五折。可是還是淡水最便宜，淡水還有十五萬買得到的新屋(新埔東)，十六七八萬一大堆。

林口這個月共42個新新建案在銷售，有開價低於三十萬扣掉聽說賣完的幸福市剛好還有10個建案，殺價後每個應該都可以用二十三萬上下買到吧!

夢享家~新寮路~開價為這月林口最低~每坪開價才二十三萬

天地朗朗~興林路~25萬

皇家帝堡~仁愛路~25萬

莊子~麗園二街~27萬

是不是開價再打75折

原則上是，可從七五折出價，每天去，原則上目前八折可買到，可是像夢想家開很低，就不能照樣打折。

Happiness99999: 是你跟我說城市之洲的土地是垃圾掩埋場 地基不行的ㄟ

是阿!可是買的人有的不在乎，後來還跟豆腐提好幾次說二十三萬就可買到，它果然賣二十三萬。

我住我家這區塊習慣了 不可能往仁愛路 麗園二街 興林路那方向移了

但是 事實上 那兒不是垃圾掩埋場

不用劃地自限丫，有人買到加州倫敦去耶~

那區與緻美園是垃圾地阿

早期很多林口土地地下埋藏垃圾與醫療廢棄物，市府花了十幾億處理，幾年前還到處可見垃圾處理場的設置在林口各區，

為什麼它對面的學校用地地勢會比文化北路高那麼高嗎?因為當區處理完垃圾的廢棄土都堆積在對街的學校地了。

為甚麼林口很多的學校用地都比旁邊鄰地地勢來得明顯高嗎?

去問當地人就知道了唄~

Happiness99999: 我試問當地人ㄚ

是

住到垃圾地會怎樣

FANNYWANG168: 平大當時的意思是地基的問題

我為甚麼跟豆腐說依據它的區位發展性，它二十三萬可以買，又跟豆腐說它是垃圾地，是分析它的利弊得失給豆腐聽，不是騙豆腐ㄚ!嗚嗚嗚~~~~~~~~~~~~~~

大樓不是要挖很深的地基蓋停車場 哪垃圾是不是已經刨光了

垃圾地若有清除乾淨，或有整地扎實，就不會有日後因地質鬆軟而建物傾斜下陷的可能問題。

倒不見得有地下室就沒問題，端視垃圾埋藏深度與地下室深度而定，沒有一定。

過去沒買到林口的人多的很，往者已矣，來者可追，續PO目前第五名便宜者

米蘭小鎮~東明三街~27萬

第六名:證源富點~仁愛路四維路口，林口高中對面~28萬~這個我有心動到，尤其樓下店面馬上可做生意，馬上有租金收入可幫繳房貸利息。

華邑代代木~東林街醒吾旁~28萬~這個叫阿菲去買

麗江閱~新的頭湖國小附近~29萬，當地環境也頗清幽，又有雙語小學學區

居佳屋~中北一街~29萬

第十名~鼎湛~文林五街~29。8萬，報告完畢XD~

平大最近不鼓勵淡水投資了ㄛ 都講林口

(我買不起新建案了 所以 我只想換大 只想要畫地自現在我現在這附近 所以 我慢慢看中古屋 您推薦的新建案 只好忍痛讓過錯過路過)

因為妳們都住林口ㄚ，林口因公共建設早啟動，價格當然比淡水早上漲，有機場捷運的林口跟沒有機場捷運的林口若價格一樣那才是不合理柳

富婆:買中古屋也可以把失去的一次通贏回來還有勝，只要買對有都市更新價值的中古屋就會成為大富婆，但那種房子別期待會在房屋公司的店面賣，他們自己買都不夠，要自己花時間去找。

在房地產上漲時期，甚麼樣的言論才會讓人成為無殼蝸牛，是鼓勵人家買房子嗎?還是教人不要買房子?嘆~

富婆: 你是一定要找新成屋嗎?

或預售屋嗎?

mikitseng: 我沒有錢買新成屋和預售屋

JOAN1129: 偶們又沒有要向妮借錢.......

等我這間談成. 我再提供一些case 給你

好羨慕大家都換美麗的新別墅。

哈哈哈哈哈哈哈

第六名不錯呀... 建議平大心動就速速行動, 莫遲疑

別墅自己的天。自己的地，不像我們社區一天到晚打架，你幫哪一邊都會有問題，第六名丫!唉!努力買樂透，這一次有三億。

BLACK_AND_WHITE_DOGS: ㄚ素真低呀，新屋一平三四十萬，我買不起，舊屋加減看看

難得平大這次願意買樂透而不是無息借款

希望證劵市場上漲的比房市快，過往台灣經驗是證劵領先景氣上漲再帶動房市，希望這次也是。

Happiness99999: 臺灣股市靠電子業,最近電子業毛利太低, 不可能好過房地產

電子業的毛利沒有公開的那麼低啦!(抓)ㄜ打錯了是請會計師來問就知啦。

鍵盤滑鼠比拖鞋便宜時，偶就放棄電子股了

南部的氣候與開闊的環境也很吸引人，

生活開支的物價也比北部便宜三分之一

有一表妹住家廣達一千二百坪，每次去她家就像去民宿，買地加建三層樓與室內裝潢和庭園美化設計總花費一千萬元有找。

幾乎是林口每個住戶將房子賣掉就可實現的夢，若是台北城住戶賣了房子不但可以實現莊園夢，銀行裡還會有一二千萬剩餘的資金養老休閒。

可是改變最難，雖然有時改變是往好的方向改變也是很難，人都會被習慣綑綁，習慣氣候的不夠晴朗，習慣交通的擁擠，習慣空間狹小，

人類被設計成不獨立思考，必須從眾與習慣才會有安全感。

因為一窩蜂行為可以讓錯誤免責，因為每人都是這樣作，不然就不會有歷史上的戰爭了。跟著大眾既使失敗也光榮

都市的規模越來越擴大也是如此行成，所以搬回南部提升生活品質很難，雖然很多人都心嚮往之。只有少數人能突破習慣與特立獨行才做得到。

好奇... 對於上述論點, 平大自己又怎麼看怎麼想呢?

(純屬好奇... 千萬別刪文呀)

偶捏都嘛是遵循中庸之道，最好是南部也有一數千坪別墅，冬天可以到南部避寒，夏天可以到北部避暑，春秋二季看心情，一在夏威夷，一在巴黎好了，偶看古時候黃帝都是這樣的。

(恍然大悟ING ) 原來平大想當黃帝

(OS:難怪對摩鐵有興趣)

歷史上皇帝大多數其實很辛苦與危險，真正威權榮貴的不到十分之一。Motel真的沒去過，也不會好奇，有興趣的是土地蓋Motel可以有現金流收入，又可保有那塊地是個好投資。