如果你是簽嚕約~~也付了訂金他們就不該醬再給人參觀~因為醬就算SOLD~他們只要等銀行或你們ㄉ餘額付清~~房子已經算是你們ㄉ但是通常你們會跟舊房東有AGREEMENT讓他們再住多久這是你們再談ㄉ~~

還沒過戶前還没付訂金前房子還是舊房主ㄉ~~就算你付訂金但是在他們搬出去前他還是有權力使用房子~~但是房子算妳們ㄉ嚕

應該說復嚕訂金跟妳們談好ㄉ膠全款日期前算SOLD是你們ㄉ但是要是你們帶款沒過或是沒在一訂時期前付完全款~~房東才可以認定你們ㄉ買賣沒成立~~這真ㄉ有點複雜~~~所以以我看妳們ㄉ七天準備訂金這AGREEMENT不算是CONTRACT他們是可以醬做沒錯~~~~

這就是我同事他賣房子買家跟他們簽嚕 NO CONDITIONAL CONTRACT也只是簽好看ㄉ~~買家沒付錢前(訂金)兩方都可以WITHDRAW

如果是這樣買賣不就很沒有保障嗎?所以如果這期間有人也提供offer,他們是可以接授而拒絶我們嗎?那這段期你準備的文件和已支付的費用就算白付囉?

沒阿你ㄉ情況是沒有付訂金所以不算買賣嚕~~我同事他賣ㄉ那ㄍ買家跟他簽ㄉ是沒訂金ㄉ合約所以兩邊都可以抽身反正就是簽嚕跟沒簽一樣~~~

我在網路上找不太到這方面的資訊...

所以現在你們再付完訂金前就要祈禱沒人願意付更多前或是有人可以馬上付訂金~~~你ㄉAGREEMENT就跟我同事他簽ㄉ一樣哈哈哈~~~

但Agreement裡同意七天內讓你準備,所以這七天內就算有人offer,他們還要等要七天後才能接受,不然這個agreement 仲介商為什麼要準備呢?

這ㄍ我幫你問一下好嚕我這邊有再賣房子ㄉ朋友~~~但是我確定他們是有權力再給別人參觀~~因為妳們也有可能付不出訂金或臨時抽身~~~

七天內沒有弄好,他們就可以通知有offer 的人..還是問一下律師好了,因為這就表明你要馬上付定金才能保有你的優先權..

我幫你問問是不是有這ㄍAGREEMENT七天內不能跟別人簽約

這樣他們應該要說明,要馬上付訂金之類的..

是嗎?謝謝您..

通常這邊人買房子都會簽有訂金在手上還有已經有銀行准許ㄉ貸款金額~~~我朋友之前買房子前他有銀行給ㄉ同意貸款金額~~所以他簽約那天跟其他三買家一起簽~~他不是出價最高ㄉ~~但是因為他有銀行證明給他貸款~~後來賣家就賣給他因為比較快結束買賣噩夢拿錢消遙去

我們之前有和銀行談過了但他們要一定的價位,所以我們是先offer才去和銀行說要多少,這個同時我們也找了律師,和檢查屋子的人..這些仲介商都知道..因為我看到房子still open home我才覺得奇怪..

而且銀行堅持要有regestered evaluation後才貨給我們,不經一事不長一智..

我晚一點給你解答~

我等等問我朋友

好,不好意思麻煩你了..

不會啦你要等一下下~~~

沒問題..

剛剛問嚕~~沒錯他們一樣可以給人參觀不違法但是就跟我說ㄉ一樣這七天內有人付款簽約房子還是會被別人買走~

所以你們能做ㄉ是越早再被人買走前趕快付訂金跟簽約

謝謝你。不過那為什麼要Agreement呢？這個Agreement不具任何意義啊,很像口頭說說而已..

嗯嗯我也覺ㄉ很矛盾因為好像妳們後來不想買嚕對他們來說也一樣是口頭說說而已

這只是一場遊戲一場夢...

當初我們賣房子的時候，也是一直有開放給人家看！如果七天內有新的offer/更高的offer，是最幸運的！

agreement上的，有日期的規定！這是有法律約定的，但只是給雙方一點空間，這一點對賣方好！

房屋仲介商昨天有打電話說七天內就算有人提出更高的價格也要等到七天後,他們才能有動作。還不錯!!

所以趕快燒香拜佛!!!!

shellvivid: 祝你們買房順利了！

現在是買家的地盤！