剛跟房仲吵架…為了幫家人買高雄的那個老房子，跟房仲玩了半天捉迷藏。出了價對方一直死要斡旋金，說不付斡旋金他辦不了事。我跟房仲說：「那我就不懂了，那前面我們一直討論這些點，看起來你也從頭到尾都不會跟屋主說。你既不幫我跟屋主協調，又說沒錢不辦事，那你不是從頭到尾什麼都沒做嗎？」

2011-06-06T13:02:16.000Z

2011-06-06T13:12:43.000Z

篤定不付斡旋金，我就不相信他那間房子有他說的那麼好賣！

2011-06-06T15:10:25.000Z

明明簽訂要約書買賣雙方照受約束，非搞一齣什麼屋主覺得沒誠意的鬼話。都是他在說…哼！

2011-06-07T02:46:30.000Z

房仲也是想賺錢啊～ XD

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2011-06-07T02:47:39.000Z

該注意的是，如果屋主有先跟房仲簽約的話，勢必還是得吐點錢出來，那就有可能轉嫁在你們身上了...

2011-06-07T03:45:34.000Z

斡旋金制度基本上不合乎法令規則，在法律灰色地帶邊緣遊走。內政部另有一個要約書一樣可以保障買賣雙方在斡旋方面的誠意。只是房仲會利用他們的斡旋金制度亂喊價錢請買方付一筆金額。

2011-06-07T03:47:02.000Z

斡旋金通常是買方請仲介向賣方斡旋一定金額，俗稱保留金或定金，當談定該金額後，斡旋金會轉成定金或是部分買賣金。買方若是反悔，將需抜付3%違約金。斡旋金也拿不回來！

2011-06-07T03:48:23.000Z

斡旋金的缺點是，你永遠不知道仲介的行情價格是多少(仲介有可能亂喊價)。既保障不了買方權益，未來一互斡旋失敗，要拿錢回來，還得看仲介心地好不好。

2011-06-07T03:50:09.000Z

內政部的要約書其實規範一樣，買賣雙方必須在互相都有誠意的前提之下簽訂該要約書。途中不管是買方或是賣方反悔，雙方皆須支付違約金，買方並不需要先付斡旋金。如此一來，買賣雙方既收到約束，又不必再被仲介額外剝一層皮…不是比較好嗎

2011-06-07T03:50:48.000Z

我已經打算自己去翻謄本找資源親自找屋主談，直接把仲介踢掉了。談半天他根本沒找屋主談，只是一直要跟我拿錢，我就是不開心這個！