永慶房屋指出，雖目前豪宅買氣偏弱，但北市中心的豪宅賣方姿態似乎不受影響。主因比價效應下，周邊中古豪宅賣方「自視甚高」，開價普遍高漲，導致市中心買賣雙方對價格認知差距相當大，讓精華區豪宅「曲高和寡」。