要搬家了?

上週六找到一間，9500元，兩房一廳一衛兩陽台含家具，在竹北，管理費另外一仟每月

好貴~

感覺還不錯，可是目前有住人，房東說是他朋友住的 我們如果喜歡 隔天就來簽約 把租金押金付好

然後這週六搬進去

我跟阿貓很開心 就說好 然後回家就被凱莉媽重轟

為什麼呢？！

1.為啥不是空屋 還有人住就要簽約 太奇怪 2.絕對沒有房客還租在裡面就要簽約 房東再急啥? 3.會不會是二房東

pilicat1: 如果來不及找到房子，我叫大楊一個房間先讓妳應急

結果跟房東協調之下，第二天簽約先付4000元，等4/4當天早上點交 所有教給我們的家具電器都可以用 而且環境乾淨再付剩下的租金跟押金

1.一開始房東說房屋所有權狀不在她身邊 2.她堅持那是她的房子 2.我們查了竹北的地政事務所 房子的所有權人是一家啥大觀財務管理公司

然後房東的名字是債務人

挺特別的房東....

(在上周日簽約時有看過房東的身分證跟租約上面寫的都一樣 戶籍地也是一樣)

昨天阿貓問 房東是說他是為了避稅 房子是他朋友的名字 可是貸款都是她再繳

的確是有點棘手

後來房東說租金可以九仟含第四台，我們請她在契約上面補上，她補好之後說: 要是有第四台的人來說，你們是偷接的，就跟他說你不清楚 你們是新搬來的，然後跟我聯絡，我會把你們的線路弄好

這分明就是偷接的吧!!!

新竹房子本來就貴

我其實很怕說 是二房東 把我們的錢A去不還 不過又可以查到說這個房東現在是債務人 代表她是在付房貸

還是在台中最省錢

pilicat1: 找單純一點的吧

hazel928: 我是覺得她有點怪 大楊的房間我不好意思啦 哈 因為要跟阿貓一起住

pilicat1: 暫住沒關係啦~會超級熱鬧 XDD

pilicat1: 所以你要自己住嗎?

Aaron1976: 我在想說付了訂金 而且已經簽約了 那四仟就拿不回來 可是房東會不會告我們說 要拿一個月租金給他 因為條款裡面有說如果在一年內退租要付一個月房租給他

pilicat1: 你們在竹北哪裡？

hazel928: 國盛街 離火車站跟台元還蠻近的

ucs421263: 要跟阿貓還有七貓一起住哩

拿不出房屋所有權狀是不是就是不能證明是房東?

後來我們跟房東說，我們想要去法院公證，這樣最好，你不用怕我們A你房子，不繳房租，我們也不用擔心你騙人

結果房東說: 因為房子不是她的名字 為了避稅，現在這樣她也沒辦法公證

如果是為了避稅 我想她大概也不會讓阿貓報所得稅時填報租金支出，我還想跟她凹降房租

我已經三天沒睡好了，是不是會煩惱有問題，那就乾脆不要租?

pilicat1: 建議還是退了比較好，我覺得她不是原屋主，這間是抵押屋吧! 萬一出了什麼事，你們很快會被趕出來呦

daisyyu3186: 她有說，如果再一年之中因為任何因素我們要被趕出去，會退我們一個月租金

會有房東這樣說嗎 好怪益

pilicat1: 不要租啦! 趕快找另一間，真的不行，就先去大楊家擠一下啦! 租屋在外，安全最重要

"再一年之中因為任何因素我們要被趕出去"←就是指現在住在裡面的房客啊~

daisyyu3186: 可是我們已經簽約了，但是還沒搬進去，也只付了四仟，那她可以說，你們有違約喔 要我們多賠一個月房租嗎

另外，房租和公證是沒關係的，只要你們報稅不提房租支出，房東就不會被查稅

daisyyu3186: 公證的話房東要拿出所有權狀，可是她拿不出來

現在應該是要想辦法把訂金拿回來 跟想辦法認定租約無效

pilicat1: 我沒看租約，不清楚違約的事，但妳可以拿合約請教一下消保官，應該只有4000認賠了事

建議可以以拿不出所有權狀這點來主張租約無效

ucs421263: 我知道說訂金應該是拿不回來 不過是怕說對方會說要多賠一個月

daisyyu3186: 因為無法證明她是房東

一般這種狀況應該是訂金拿不回來，不至於要多賠一個月

pilicat1: 因為它無法證明她是房東所簽的約...這點應該有可能有機會吧

daisyyu3186: hazel928: ucs421263: 心情真的很差

pilicat1: 先去大楊那邊他好了，找房不要急

pilicat1: 別急，先把租約的事搞定就好，就咬死頂多認賠4000，其他沒有。她不是房屋的所有人，站不住腳的

daisyyu3186: 謝謝捏

heeroc: 我也是想說找房子不要急

去大楊那邊真的不好啦，七貓喵喵叫會吵到人家 哈

n222690: 新竹都不太俗說

pilicat1: 我租過不少房子，也是挑得緊才沒遇到無良房東啊~ 但妹妹就遇上了，所以真的不要急

聽說竹東比較便宜(我大姑租那邊)，但交通對你們是個問題

daisyyu3186: 竹東我們其實也有想過 還想過新埔 XD 不過真的太遠 加上我是9點上班 阿貓是8點 他說他開車帶我 怕我太早起來心情會不好

阿貓是一直跟我說，因為他昨天也有跟怪房東詢問，怪房東都有把他的問題好好解釋他是覺得不用擔心，大不了想要搬走就搬 反正我們東西不多 七隻貓也可以馬上帶走 又可以拿到一個月租金

阿貓還說怪房東很誠懇的回答阿貓提出的問題，房東說他只是很單純想租房子，如果今天我們是要買她的房子 她一開始就會說房子名字不是她的

打錯 怪房東是說她只是很單純的讓人租房子

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pilicat1: 不過手上沒有所有權狀，而且房子還有住人就租出去，感覺怪怪的

我個人是蠻相信第一直覺的，如果覺得怪怪的，不論條件再好或再便宜，都不要租，以免搬進去以後心理不舒服。租房子也是看緣份的

pilicat1: 妳和阿貓多商量看看囉~或者租約先訂個半年，沒問題再簽久一點？

hazel928: 嗯嗯阿 還在討論中

daisyyu3186: 其實我也是這樣想 因為現在就是一直覺得怪怪

妳和貓先生好好討論一下，損失4000元事小，怕是住進去以後問題多多啊