合約相關-----【賞屋說說】☛買預售屋前必看!!合約一定要有的救命稻草!!履約擔保機制 | 建商倒閉 | 爛尾樓 | 價...買房族必看! 看懂預售屋契約 不怕被建商坑｜契約檢視｜法定審閱期｜新手買房｜591地產小學堂｜ep.46

付款與貸款相關-----【賞屋說說】☛容易忽略的隱藏費用!!首購必學買房付款SOP | 買房要準備多少錢? | 自備款 | 簽約...【RB買房新手 #17】第一次買房必看！房貸族一定要搞懂的三個專業術語～讓你不再被銀行搞得霧煞煞！ | ...

現場的應對，要注意看那些-----看預售屋時 應該要 #裝窮，還是 #裝逼 ｜邱愛莉 House123【賞屋說說】☛預售屋平面圖沒告訴你的7件事｜必需注意｜成屋實境對照｜樑柱｜跨度｜管道｜電線☚

預售屋重點
1.電線.插座位置
2.強電箱.弱電箱位置
3.管線位置(消防管線.進水.排水.排氣管線)
4.橫樑(引響樓高&厚度)實際樓層高度
5.門口機位置
6.門&窗戶高度
7.房子看出去就是電線桿
詢問樣品室是否註明1:1

延伸閱讀-----@judy20judy20 - [廢/買房/蓋大樓] 趁著公司連假，讓肉體好好休息，也來面對自己一直逃避...

先這樣，有看到好影片再貼上來
之後還要研究中古屋

看完預售屋時間可以抓2~4小時，出來之後去基地附近看附近的生活機能(藥局診所、超市超商、商家、學校、捷運公車站牌等等)，符不符合自己的需求

我個人覺得社區總戶數也很重要啦
關係到公基金負擔比

oversoul4: 對，也要思考一下公設比和等電梯的時間(?)
如果公社用比較少盡量找低公設。
戶數多缺點等電梯久，優點公設人多分錢(?)

樓高也是個考量，有些建商會隨樓層越高賣越貴。
也是有人喜歡高樓層的景觀，但考慮到雲梯車最高只能到15F，而我個人怕高沒有長住過6F以上的樓層，加上上次地震再3F就嚇到不行所以不考慮

喔喔謝謝整理 最近房市真的好熱

大樓電梯大概10+年開始修，20+年開始換，幾百萬的事，戶數太少會很麻煩。