1. 使用 gugigi 問籤的方法：
明確寫出「能租到房屋的時間」「租期多久」「租屋地點」「租屋金額」
譬如： 「神 五月下旬是否可以找到租屋」
或著 「神 2024年下半年住在ＯＯ大樓租金OOOOO元的房間」
籤詩出的吉凶都很有參考價值（個人覺得好房至少要吉或大吉）
明確寫出「能租到房屋的時間」「租期多久」「租屋地點」「租屋金額」
譬如： 「神 五月下旬是否可以找到租屋」
或著 「神 2024年下半年住在ＯＯ大樓租金OOOOO元的房間」
籤詩出的吉凶都很有參考價值（個人覺得好房至少要吉或大吉）
btw 使用淺草籤成功預測很多次有問題的租房：覺得很不錯但抽到凶或小吉的房子，通常都有些神秘問題。
包括房仲欺騙、或著房屋周遭有問題設施、或著內裝位置房東三項都很好但窗外正在都更施工(???)
包括房仲欺騙、或著房屋周遭有問題設施、或著內裝位置房東三項都很好但窗外正在都更施工(???)
2. 租屋最好找屋主本人
跟屋主本人聊天，仔細感受和對方氣場/電波合不合很重要。目前租屋歷史當中，只要可以跟房東愉快聊天的房間，都能住到２年以上；反之都是簽約一年住完就離開。
個人觀察點：
屋主對整潔的要求＝他提供給你的家具和室內空間乾淨的程度。
屋主對細節的要求＝他往後理會你提出需求的程度。
屋主不斷抱怨上個房客＝要小心你可能也會是他的話題(??)
跟屋主本人聊天，仔細感受和對方氣場/電波合不合很重要。目前租屋歷史當中，只要可以跟房東愉快聊天的房間，都能住到２年以上；反之都是簽約一年住完就離開。
個人觀察點：
屋主對整潔的要求＝他提供給你的家具和室內空間乾淨的程度。
屋主對細節的要求＝他往後理會你提出需求的程度。
屋主不斷抱怨上個房客＝要小心你可能也會是他的話題(??)
3. 留意租屋房仲的手法
這次請租屋房仲帶看的經驗都不是很好，今年特別遇到的兩種狀況：
[a] 掛羊頭賣狗肉
591租屋網站上，會有房仲胡亂刊登看起來很美的房間照片，實際聯絡之後會藉口「你要的那間房子已經被租掉了，我帶你看另一間～」企圖推銷滯銷的房間。
這次請租屋房仲帶看的經驗都不是很好，今年特別遇到的兩種狀況：
[a] 掛羊頭賣狗肉
591租屋網站上，會有房仲胡亂刊登看起來很美的房間照片，實際聯絡之後會藉口「你要的那間房子已經被租掉了，我帶你看另一間～」企圖推銷滯銷的房間。
舉例兩回體驗：
第一回//
看一房一廳的房子，實際看房卻被帶到一個長相和隔間完全不同的屋子，當場詢問「您怎麼不事先和我說房子被租掉了？」
對方還有點惱羞(??)回答「請你不要再問了」
看房體驗真的太糟，最後選擇封鎖該位房仲，避免以後再遇到他。
第二回//
同樣在591看見一房一廳的屋子，我曾經打電話詢問，屋主本人跟我說「租掉了」；但這間房子的照片忽然再度上架，且聯絡人改成另一名房仲。
電話詢問上架該房照片的房仲，房仲說「我不方便講電話，請你加我LINE」
之後便在LINE裡頭說「sorry本來那間租掉了，你要不要看其他間」（下略＆個人選擇封鎖）
第一回//
看一房一廳的房子，實際看房卻被帶到一個長相和隔間完全不同的屋子，當場詢問「您怎麼不事先和我說房子被租掉了？」
對方還有點惱羞(??)回答「請你不要再問了」
看房體驗真的太糟，最後選擇封鎖該位房仲，避免以後再遇到他。
第二回//
同樣在591看見一房一廳的屋子，我曾經打電話詢問，屋主本人跟我說「租掉了」；但這間房子的照片忽然再度上架，且聯絡人改成另一名房仲。
電話詢問上架該房照片的房仲，房仲說「我不方便講電話，請你加我LINE」
之後便在LINE裡頭說「sorry本來那間租掉了，你要不要看其他間」（下略＆個人選擇封鎖）
[b] 社會住宅
政府推行租屋補助，開始有大量房仲收集房源改成社會住宅＝需要滿足特定收入和財產條件的人才可以申請居住＋補助的房子。
租屋補助是德政，因為房東、房仲和租客三方都能獲益。
但對於無法使用租補的人來說，超常遇到想拿租屋補助的房仲，看房到最後一步才說「這間是社會住宅ㄛ，您的條件符合吧？」
最可怕的是：
有些房仲明知你條件不符合，竟然會說服你找符合條件的朋友當人頭，叫你用朋友的名字租屋＋跟他合作拿補助。
先不說租房，『慫恿別人找人頭』這種行為本身就非常非常非常非常非常不可取且會產生複雜的法律問題，真是嚇到秒拒絕……
政府推行租屋補助，開始有大量房仲收集房源改成社會住宅＝需要滿足特定收入和財產條件的人才可以申請居住＋補助的房子。
租屋補助是德政，因為房東、房仲和租客三方都能獲益。
但對於無法使用租補的人來說，超常遇到想拿租屋補助的房仲，看房到最後一步才說「這間是社會住宅ㄛ，您的條件符合吧？」
最可怕的是：
有些房仲明知你條件不符合，竟然會說服你找符合條件的朋友當人頭，叫你用朋友的名字租屋＋跟他合作拿補助。
先不說租房，『慫恿別人找人頭』這種行為本身就非常非常非常非常非常不可取且會產生複雜的法律問題，真是嚇到秒拒絕……
4. 太貴或太便宜的租屋都有問題
這次看房過程當中，有試圖看預算一點五倍的房間，也有看比預算低幾千元的房子＞不論太貴還是太便宜，大部分都有一走進房間就能發現的缺點。
．太貴的租屋：幾乎都是房仲＋投資客的組合，顯而易見的缺點是很小、棟距超近，或房屋建在鬧區，因此樓下有八大場所等。
．太便宜的租屋 ：這次看了兩間超便宜房間
第一間房東提供了很棒的洗烘脫洗衣機、不錯的熱水器、廚具組，家具可以隨便換、還裝了大型抽風系統(??)，但房間有厚重陳年煙味，連房仲都懶得幫忙解釋的程度……
第二間屋主提供了整套廚具設備和乾濕分離浴室，同樣家具可以隨便換，然而房屋對面正在進行兩年以上的政府都更施工，一天會有18H的施工噪音……
這次看房過程當中，有試圖看預算一點五倍的房間，也有看比預算低幾千元的房子＞不論太貴還是太便宜，大部分都有一走進房間就能發現的缺點。
．太貴的租屋：幾乎都是房仲＋投資客的組合，顯而易見的缺點是很小、棟距超近，或房屋建在鬧區，因此樓下有八大場所等。
．太便宜的租屋 ：這次看了兩間超便宜房間
第一間房東提供了很棒的洗烘脫洗衣機、不錯的熱水器、廚具組，家具可以隨便換、還裝了大型抽風系統(??)，但房間有厚重陳年煙味，連房仲都懶得幫忙解釋的程度……
第二間屋主提供了整套廚具設備和乾濕分離浴室，同樣家具可以隨便換，然而房屋對面正在進行兩年以上的政府都更施工，一天會有18H的施工噪音……
5. 租大樓可觀察社區大廳＆社區中庭的環境
這次看了很幾間大樓，發現有些大樓會把社區中庭改造成垃圾集中場（震驚）廢棄家具會直接扔到中庭正中央的程度。就算略過中庭去看樓上的房子，覺得不滿意或條件不行的狀況居多。
後來聽一位房仲分享：會設置「垃圾集中場」的大樓，通常建築年份都在20年以內，20年以上的集合式住宅沒有此概念，後續想添加就只能利用現有空間。
——大家說不定可以用「垃圾集中場」來判斷自己租的大廈房屋是否太舊？
這次看了很幾間大樓，發現有些大樓會把社區中庭改造成垃圾集中場（震驚）廢棄家具會直接扔到中庭正中央的程度。就算略過中庭去看樓上的房子，覺得不滿意或條件不行的狀況居多。
後來聽一位房仲分享：會設置「垃圾集中場」的大樓，通常建築年份都在20年以內，20年以上的集合式住宅沒有此概念，後續想添加就只能利用現有空間。
——大家說不定可以用「垃圾集中場」來判斷自己租的大廈房屋是否太舊？
btw 最後租的房間是在建築年份20年以上的大廈，但社區有特別規劃一個舊樓梯間當垃圾集中場，可以看出該社區管理相當不錯。
同地區同時期蓋的另一間大廈，則是把垃圾集中處分散在停車場和中庭(???)，即便該大廈的房屋設備再怎麼不錯、再怎麼便宜，也很難下手問租……
同地區同時期蓋的另一間大廈，則是把垃圾集中處分散在停車場和中庭(???)，即便該大廈的房屋設備再怎麼不錯、再怎麼便宜，也很難下手問租……
6. 相信直覺
個人是靈感很爛的類型（猜謎永遠猜ㄅ中），還是能大略感受房屋的氣場，很多房子是一走進去就會覺得「嗯好像不妙？」好像無法想像自己住在裡面的樣子＝不要租。
另一個方法，因為有在當家教，我會請我的學生幫忙看房間照片：孩子的評論意外蠻準（噴）
有幾間學生主動提出「老師，這間不好。我不知道理由，但我就不喜歡。」的房子，最後通通都沒有租／沒機會租。
個人是靈感很爛的類型（猜謎永遠猜ㄅ中），還是能大略感受房屋的氣場，很多房子是一走進去就會覺得「嗯好像不妙？」好像無法想像自己住在裡面的樣子＝不要租。
另一個方法，因為有在當家教，我會請我的學生幫忙看房間照片：孩子的評論意外蠻準（噴）
有幾間學生主動提出「老師，這間不好。我不知道理由，但我就不喜歡。」的房子，最後通通都沒有租／沒機會租。
7. 租屋要件排行
最後講講自己租屋歷史當中覺得重要設備的排行
[1] 強而有力的熱水器 ：不用說，太重要。
[2] 雙層冰箱 ：冷凍庫可冰廚餘實用
[3] 廚房或獨立洗手台 ：有大水槽，在防疫層面和打掃方面都非常好用。
[4] 垃圾集中場 ：過了整整４年沒有垃圾集中場的學校宿舍生活，今年發現，出社會之後真的會忙到沒時間等垃圾車……（家附近垃圾車時間都在工作的人）
[5] 地下室停車場 ：限多雨的台灣北部，有個能夠好好停車、並且直接由地下通往家裡的車位，真～～～的很棒。btw 但我的新房子沒有地下室停車位，正在找替代方案。
最後講講自己租屋歷史當中覺得重要設備的排行
[1] 強而有力的熱水器 ：不用說，太重要。
[2] 雙層冰箱 ：冷凍庫可冰廚餘實用
[3] 廚房或獨立洗手台 ：有大水槽，在防疫層面和打掃方面都非常好用。
[4] 垃圾集中場 ：過了整整４年沒有垃圾集中場的學校宿舍生活，今年發現，出社會之後真的會忙到沒時間等垃圾車……（家附近垃圾車時間都在工作的人）
[5] 地下室停車場 ：限多雨的台灣北部，有個能夠好好停車、並且直接由地下通往家裡的車位，真～～～的很棒。btw 但我的新房子沒有地下室停車位，正在找替代方案。
還有很多想寫譬如個人覺得阿宅最需要的家具是微波爐和濾水壺，一人租一房一廳有時還是只會在一房移動 etc.
太多繁不備載個人體驗；歡迎有人也可以分享寫寫你的看租屋注意點是什麼
太多繁不備載個人體驗；歡迎有人也可以分享寫寫你的看租屋注意點是什麼
哇塞這篇分享我現在超級超級需要的！我過去花了好幾個月找房子，但是都找不到我喜歡的，唯一找到房間格局比較喜歡的，卻被房東說我問太多細節問題@@因為他大部分都租給學生，學生都不會問那些問題，所以我後來就打算不租了。因為我考慮到要是簽約我一定會問更多問題，而這個房東不耐煩的態度，讓我覺得就算成功跟他簽約，之後也一定會發生爭執！但隨著時間一長，我還是沒有找到更好的房子，這讓我開始疑惑自己是不是真的問太多不該問的問題&對房間標準太高？🥲但因為我真正的看房經歷也只有一間(很多在網路上看照片就被我淘汰了)，所以也很難斷定是不是所有房東都會避我而遠之...
而這篇的出現對於正值找房撞牆期的我像是久旱逢甘霖，至少讓我多了一個可以參考的範例，很感謝你分享你的經驗🥹🙏
PS.有點好奇噗主現在租的房子是骰到大吉嗎？
而這篇的出現對於正值找房撞牆期的我像是久旱逢甘霖，至少讓我多了一個可以參考的範例，很感謝你分享你的經驗🥹🙏
PS.有點好奇噗主現在租的房子是骰到大吉嗎？
你好路過打擾><
租大樓或者社區的話可以注意公佈欄有沒有正常使用，例如公告每月社區收支、停車規定、裝修公告等等，可以當作管委會有沒有正常運作的指標
租大樓或者社區的話可以注意公佈欄有沒有正常使用，例如公告每月社區收支、停車規定、裝修公告等等，可以當作管委會有沒有正常運作的指標
6.分離式冷氣：
可以的話最好是新型分離式冷氣夏天會很省電，第二個選擇是窗型新型冷氣
怎麼看冷氣的年齡看外殼，越黃越舊
老到不行的窗型冷氣絕對不要租會非常耗電又不涼噪音還大
可以的話最好是新型分離式冷氣夏天會很省電，第二個選擇是窗型新型冷氣
怎麼看冷氣的年齡看外殼，越黃越舊
老到不行的窗型冷氣絕對不要租會非常耗電又不涼噪音還大
j9575169: 辛苦了😭 我之前四月也是狂撞牆，跟家人討論以後有重新設定租屋預算 → 集中時間看房，三天看了六間、終於租到。
我通常看房以前就會先抽籤，無論抽到凶或吉都會去看；淺草籤當時給「吉」，『搬家旅行』一欄寫『一切都很好』。
之後去看房，發現房東跟家人參加的大型社團有關，雙方都覺得有緣、房子也非常可愛乾淨，於是簽了。
我通常看房以前就會先抽籤，無論抽到凶或吉都會去看；淺草籤當時給「吉」，『搬家旅行』一欄寫『一切都很好』。
之後去看房，發現房東跟家人參加的大型社團有關，雙方都覺得有緣、房子也非常可愛乾淨，於是簽了。