律師樓會執笠，扣起晒按揭D錢
銀行會執笠，申請左按揭突然攞唔到錢
成交前準業主過身，後人要先 full pay，正式屬於先人遺產後再申請轉名，之後先申請到按揭。遺囑執行人/遺產管理人係唔可以申請按揭

從公眾利益一定怪落雨收遮，但香港樓價需要跌 75% 才回到公允價格（原因是眾所週知），銀行倒閉其實並不遙遠

csmth: 呢個案例唔算係落雨收遮，因為一日未轉名都未係good title

理論上可以有遺產繼承官司

睇番條片，佢主要阻力係未完成 accession 程序。咁無計。

我做過 Accession 程序要搞一年半，所以係剛好呢個時候需要錢或賣樓，等時間係好頭痛，但又唔急得。

居屋 Accession 轉名需要房委會批准，而一定係死人繼承先可以叫 Accession，其他房屋轉讓唔會叫 Accession，做律師一定識呢個字而且知房委會批咗。所以件事係 Accession 程序需要時間。

csmth: 已經唔係 accession 時間問題。房委會堅持只可以用先人遺產管理人名義成交，之後再搞 accession，唔可以先轉名後成交
以遺產管理人名義簽的轉易契係搞唔到按揭，而家就kick死左係度