很慢柳丁~
問
新住戶9月才剛交屋(頂樓)，後來發現有滲漏水的情況產生。新屋主希望能夠全面積處理，要求前屋主負擔修繕費用，而前屋主不願支出任何費用堅持管委會針對漏水處修復即可，新屋主打算提告，請問有勝算嗎? PS:舊屋主當初並未告知或提醒有漏水問題!
應該是有~
之前有詢問過法律系的朋友~~只要在買賣合約沒有註明~表示刻意隱瞞~是可以求償的!!因為有些屋主會用裝潢去掩飾漏水的問題.....
不過現在卡在一個問題就是舊屋主並沒有不處理，而是不出錢要求管委會進行漏水處維修(此部份為管委權責)。但對新住戶來說之後其它地方還是有可能會有漏水問題，所以他才會要求全面積處理。
如果當初原屋主有說明，新屋主可要求全部處理後再簽約，但是現在都買了舊屋主當然希望不出錢而推給管委會。
我只是覺得~干管委會屁事
管理委員會是負責大樓管理~又不負責買賣~~買賣雙方的合約也不是透過管委會簽約的~~為什麼管委會要負責~
舊屋主~還要用大家繳的管理費~幫他處理自己屋子漏水的問題....
這不是跟高鐵案很像嗎? 最後就是納稅人倒楣!!
flywang
說
我也這麼覺得...這是前屋主跟目前屋主私底下的買賣糾紛吧!!牽拖曳脫拉庫...
重點是頂樓為共用區域，管委會有權責進行漏水的修繕(針對漏水問題部份)。但新屋主要求全面積處理，剛不想進行漏水部份處理。此部份為買賣糾紛管委不參與。
我只是將心比心，覺得如果我是買方當然希望賣方能出錢全面積處理，對我以後的生活品質才有保障，才想問說如果買方提告是否有勝算?
只要走上打官司~一定要花個一年半載的~就看新屋主有沒有時間跟舊屋主耗囉!!
不然也可以透過調解委員會調解~找出一個大家都可接受的方案!!調解的結果是有法律效益的.....
這個跟管委會真的沒關係啦~只是遇到這種賣方真的是劣~劣~劣，才想說看有沒有什麼資料可以幫忙他們~