[公民漫談246 - 台商資金回流與不動產市場]
不動產的投資需求與剛性需求，本來就都是需求的一部分。最近部分的台商資金回流，也帶來一些資金面的投資需求，初步看來，不動產價格，似乎已經先得到一定預期心理與實際資金的支撐了。

後續若在資金面的投資需求大量增加的情形下，短線的不動產價格上漲，應該會是正常的市場現象。

但長期來看，若先不論剛性需求的變化，資金面的投資需求應該會有二個重點，一個是資金的量能持續性，一個是投資價值。

簡單說，如果不動產的投資價值已經難以大幅看漲，甚至可能進入升息、台幣貶值或提高相關稅率的循環，則投資需求也必然會受到影響。

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