剛聽了一集 podcast 在談房價為什麼這麼高，雖然主要引用美國跟澳洲的研究但還是有不少全球通用的部分。

首先建商的因素不高，新房子一定都比較貴。比起因為建商改新房子造成該區房價變高，更可能的是該區本來就比較吸引人，所以建商才在那蓋房子。

其次是 Airbnb，有研究顯示全美大約有 12% 可供出租的房子變成短租給遊客的 Airbnb 而不是租給當地居民，造成了約 20% 的房租漲幅。